Murs de boutique - Salon de coiffure - 162m² - Marseille

Description

Situé dans le dynamique 14ème arrondissement de Marseille, cet immeuble commercial offre une opportunité d'investissement rare avec un rendement attractif de 5.50%. Avec un loyer annuel de 17 364 €, cet actif génère des revenus locatifs sécurisés grâce à son locataire stable, un salon de coiffure, qui profite d'une clientèle fidèle et d'une activité florissante. La présence de deux autres lots loués, ainsi qu'un local commercial libre de toute occupation, permet de maximiser le potentiel locatif et d'assurer une rentabilité à long terme.

Le bien se trouve rue d'Artagnan, à proximité immédiate de tous les commerces et transports, garantissant une excellente visibilité et accessibilité. D'une surface totale de 162 m², l'immeuble comprend un rez-de-chaussée avec deux locaux commerciaux, dont l'un bénéficie d'une vitrine sur le boulevard de Gibbes, ainsi que deux appartements à l'étage, tous loués. En parfait état et sans travaux à prévoir, cet immeuble mixte représente un investissement serein, idéal pour les professionnels souhaitant s'établir tout en profitant de revenus locatifs immédiats.

Caractéristiques

Informations financières