Murs de boutique - 149m² - Marseille

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement à Marseille, offrant un rendement attractif de 7,80 %. Avec un loyer annuel de 29 184 €, cet immeuble marseillais R+1, en pleine propriété, promet une rentabilité solide, tout en étant situé dans un secteur en pleine revitalisation. La possibilité de revalorisation des loyers ajoute un potentiel d'augmentation de la rentabilité dans les années à venir.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cette transaction. L'immeuble est composé de cinq appartements T2, tous loués, garantissant un revenu locatif immédiat. Situé à seulement 100 mètres de la Friche de la Belle de Mai, cet emplacement stratégique dans une rue calme assure une demande locative constante, attirant à la fois des locataires à long terme et des professionnels en recherche d'un cadre de vie agréable.

Les caractéristiques du bien incluent une surface totale de 149 m², avec des appartements bien agencés, comprenant deux T2 en rez-de-chaussée, un T2 dans une dépendance, et deux T2 en R+1. Les charges sont limitées, avec une taxe foncière de 2 435 €, ce qui permet de maximiser votre rentabilité. Cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un bien stable et performant sur le marché marseillais.

Caractéristiques

Informations financières