Murs de boutique - Local commercial, activité non précisée - 201m² - Marseille
Réf. MO-153527
Ref : building-marseille-ce992a9e
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Photos non contractuelles
Description
À Marseille (13013), dans le quartier de Saint-Jérôme, cet immeuble de rapport vendu loué offre un rendement annoncé de 7,90 %, sur la base d’un prix de 650 000 € et de loyers annuels hors charges de 51 480 €. La diversification des revenus entre un local commercial et quatre logements constitue un atout pour un investissement patrimonial.
Développant environ 201 m² sur deux étages, l’ensemble comprend au rez-de-chaussée un local commercial d’environ 87 m² avec cour arrière, ainsi que quatre appartements totalisant environ 114 m², d’une superficie individuelle de 26 à 32 m². Les cinq unités sont actuellement louées, générant ensemble 4 290 € par mois hors charges, dont 1 800 € pour le local commercial.
La présence de plusieurs locataires et la répartition entre usages commercial et résidentiel contribuent à la stabilité des revenus locatifs. Deux appartements affichent un DPE classé C et deux un classement D. La taxe foncière 2025 s’élève à 4 070 €, dont 1 116 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
650 000 €
Loyer HT/HC
51 480 €/an
Rendement brut
7.9%
Locataire
Local commercial, activité non précisée
Bail
Local commercial loué ; durée et échéance du bail non mentionnées
Surface
201 m²
Localisation
Marseille
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