Local commercial - 335m² - Marseille

Description

Découvrez cet immeuble haussmannien situé au cœur de Marseille (13001), avec un rendement attractif de 1,90%. Avec un prix de 835 000 €, cet investissement offre une rentabilité stable grâce à un loyer annuel de 16 104 €. Bien que l'activité du locataire ne soit pas précisée, le bail commercial déjà en place pour le local de 67 m² à RDC, loué 1 342 € hors charges, assure une source de revenus immédiate et sécurisée.

Idéalement situé sur le boulevard d'Athènes, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de la gare Saint-Charles et du centre-ville, garantissant un passage constant de touristes et de locaux. Le bien, d'une superficie totale de 335 m² répartie sur 4 niveaux, offre des caractéristiques uniques, avec des plateaux traversants pouvant être aménagés en plusieurs espaces. Le gros œuvre étant déjà achevé, il représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur souhaitant valoriser ce patrimoine immobilier dans un secteur en pleine mutation.

Caractéristiques

Informations financières