Local commercial - 204m² - Marseille

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique à Marseille (13003) offrant un excellent rendement brut de 8,60%. Ce bien immobilier, comprenant un lot de quatre appartements T3, génère un loyer annuel de 32 064 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Avec un potentiel de valorisation à moyen terme, notamment grâce à la revalorisation des loyers sous-évalués, cet investissement s'avère particulièrement attractif pour les investisseurs en quête de revenus stables.

Idéalement situé à proximité immédiate de la Canebière, du Vieux-Port, et des principales universités et hôpitaux de la région, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un secteur à forte demande locative. La stabilité des locataires est également un atout majeur, avec deux appartements déjà rénovés et loués au prix du marché, tandis que les deux autres offrent un potentiel d'augmentation de loyer significatif. Ce bien immobilier se compose de 204 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux, dans un immeuble sain, garantissant ainsi un faible risque de vacance et des revenus immédiats dès l'acquisition.

Caractéristiques

Informations financières