Local commercial - 505m² - Marseille

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement située dans le secteur prisé de Saint-Loup à Marseille, offrant un rendement attractif de 7,70%. Avec un loyer annuel de 104 004 €, ce bien immobilier assure une rentabilité immédiate, permettant à l'investisseur de bénéficier d'un revenu locatif stable dès l'acquisition. La configuration des deux immeubles, comprenant 12 appartements et 4 locaux commerciaux, garantit une diversification des sources de revenus, renforçant ainsi la sécurité financière de cet investissement.

La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien. Tous les lots sont actuellement loués, avec des locataires en place et une gestion locative rigoureuse déjà en place, ce qui minimise les risques d'impayés et de vacance locative. De plus, l'emplacement stratégique de l'immeuble, à proximité de toutes les commodités et des axes autoroutiers, le rend particulièrement attractif pour les locataires, garantissant ainsi une demande constante. Les immeubles sont bien entretenus, offrant un cadre de vie agréable et propice à la pérennité des baux.

Caractéristiques

Informations financières