Murs de boutique - 616m² - Marseille

Description

Situé dans le dynamique quartier du 3ème Centre-Ville de Marseille, cet immeuble de rapport de 616 m², construit en 1900 et rénové en 2004, offre un rendement attractif de 7,70 %. Avec un loyer annuel de 88 020 €, cet investissement promet des revenus stables et soutenus, idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité. La taxe foncière de 9 000 € vient compléter ce tableau financier avantageux.

La stabilité du locataire est assurée grâce à la diversité des 15 lots actuellement loués, comprenant des studios, T2 et T3, répondant ainsi à une forte demande locative dans ce secteur prisé. L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare routière Saint Charles, des transports en commun, des commerces et des lycées professionnels, garantissant un flux constant d'occupants potentiels.

Les caractéristiques du bien sont tout aussi attrayantes, avec un agencement fonctionnel et des rénovations récentes qui préservent la qualité et l'attrait de l'immeuble. Avec des locaux commerciaux et résidentiels bien distincts, ce bien répond aux attentes variées des locataires, renforçant ainsi son potentiel locatif. C'est une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier avec un bien à fort potentiel sur le marché marseillais.

Caractéristiques

Informations financières