Murs de boutique - 255m² - Marseille

Description

Opportunité d'investissement rare dans le 6e arrondissement de Marseille, cet immeuble de rapport de 255 m² offre un rendement attractif de 4,70%. Avec un loyer annuel de 44 568 €, cet actif génère des revenus locatifs stables grâce à 5 des 7 lots déjà occupés. Les deux lots vacants présentent un potentiel de revalorisation, avec une estimation locative supplémentaire de 1 300 € par mois, permettant ainsi une optimisation des rendements à court terme.

L'emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville, renforce la stabilité du locataire et assure une forte demande locative. L'immeuble, bien entretenu, a bénéficié de rénovations récentes dans plusieurs logements, offrant ainsi une opportunité d'amélioration supplémentaire pour les investisseurs. Les faibles charges de copropriété et l'absence de syndic professionnel ajoutent à l'attrait de ce bien, tout en garantissant une gestion simplifiée. Cet actif est idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine tout en maximisant ses rendements.

Caractéristiques

Informations financières