Local commercial - 128m² - Marseille

Description

Découvrez cet ensemble immobilier situé dans le quartier prisé de la Vieille Chapelle à Marseille, à seulement 350 mètres de la mer. Avec un prix de 675 000 €, cette propriété offre un rendement attractif de 1.30 % grâce à un loyer annuel de 8 760 €. L'investissement est particulièrement intéressant dans cette zone dynamique, connue pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec la plage, garantissant ainsi une demande locative soutenue.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement, avec une habitation T2 de 51 m² actuellement louée à 730 € par mois, occupant une position solide dans un marché locatif en pleine expansion. De plus, le bien se compose de deux maisons de plain-pied avec des entrées indépendantes, offrant une flexibilité d'usage. L'une des maisons, libre d'occupation, dispose d'un jardin, d'un garage, d'un atelier, et d'une terrasse en teck, tandis que l'autre habitation comprend un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte et un patio, ce qui en fait un lieu de vie agréable et fonctionnel.

Caractéristiques

Informations financières