Local commercial - 205m² - Marseille

Description

Découvrez un ensemble immobilier unique au cœur de Marseille, offrant une surface totale de 205 m² et un rendement attractif de 2.60%. Ce bien se compose d'un appartement de 68,51 m² actuellement loué, générant un revenu locatif stable d'environ 750 € par mois, et d'un vaste local professionnel de 137,29 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Avec un DPE classé B pour l'appartement et A pour le local, vous profitez d'excellentes performances énergétiques, garantissant ainsi une rentabilité optimale.

La stabilité du locataire est assurée avec un appartement déjà loué, tandis que le local professionnel, bénéficiant d'un accès indépendant, offre un fort potentiel de valorisation pour diverses activités ou projets futurs. Situé au 4e étage d'un immeuble de caractère datant du début du XXe siècle, cet ensemble immobilier se trouve à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et lieux culturels, faisant de cet emplacement un atout indéniable pour toute activité professionnelle ou investissement locatif.

Caractéristiques

Informations financières