Murs de boutique - 200m² - Marseille

Description

A vendre, cet immeuble patrimonial idéalement situé à Marseille (13003) offre une opportunité d'investissement de choix avec un rendement attractif de 8,30%. Avec un loyer annuel de 40 860 €, cet actif génère des revenus solides, renforçant son caractère lucratif pour tout investisseur à la recherche d'une rentabilité stable. La propriété est composée de cinq lots bien distincts, incluant un spacieux T3 bis avec jardin et plusieurs T1 bis, ce qui assure une diversité locative et une sécurité financière.

La stabilité du locataire est garantie grâce à la quasi-totalité des lots couverts par une assurance Garantie de loyer impayés, minimisant ainsi les risques d'impayés. Située dans une impasse calme à proximité immédiate de la place Cadenat et de la friche de la belle de mai, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Les commodités de transport, y compris les stations de métro, tram et la Gare Saint-Charles, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements et augmentant l'attrait du bien pour les futurs locataires.

Caractéristiques

Informations financières