Local commercial - Restaurant - 101m² - Marseille

Description

Situé dans le dynamique 10e arrondissement de Marseille, cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement rare avec un rendement attractif de 4,10%. Avec un loyer annuel de 31 872 €, cet actif offre une rentabilité solide, idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Les deux locaux commerciaux, dont un restaurant de 46 m², sont déjà loués, garantissant ainsi une source de revenus immédiate et stable.

La stabilité du locataire est assurée, le restaurant étant bien établi et reconnu dans la zone, ce qui renforce la pérennité de l'investissement. L'emplacement stratégique de cet ensemble immobilier, à proximité des axes principaux et des transports en commun, attire une clientèle variée, propice à la réussite des activités commerciales. En outre, l'ensemble comprend des appartements disponibles à la location ou en rénovation, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire.

Ce bien se distingue par sa surface totale de 101 m², ses caractéristiques multiples incluant deux locaux commerciaux et plusieurs appartements, ainsi qu'un grand garage de 46,70 m², idéal pour le stationnement ou le stockage. La combinaison de ces éléments en fait une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel dans un secteur en pleine expansion.

Caractéristiques

Informations financières