Murs de boutique - 275m² - Marseille

Description

Situé dans le dynamique 14ème arrondissement de Marseille, cet immeuble en monopropriété constitue une opportunité d'investissement particulièrement intéressante, affichant un rendement attractif de 8,80%. Avec un loyer annuel de 43 800 €, cet actif génère des revenus robustes, ce qui en fait une option séduisante pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un excellent potentiel de rentabilité.

L'immeuble se compose de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, tous deux actuellement loués, ainsi que de trois appartements aux étages, ce qui assure une stabilité locative appréciable. La qualité de la rénovation, qui a permis une exploitation immédiate sans travaux supplémentaires, renforce l'attrait de cet investissement. De plus, l'emplacement stratégique à Marseille, à proximité des commodités et des axes de transport, garantit une demande locative constante et diversifiée, tant pour la partie commerciale que pour la partie résidentielle.

Avec une surface totale de 275 m², cet immeuble offre une belle diversification des revenus, combinant deux locaux commerciaux de 105 m² et 75 m², et trois appartements (un studio, un T1 et un T2 avec terrasse). Cette configuration permet d'assurer une rentabilité sur le long terme tout en minimisant les risques liés à la vacance locative. En somme, ce bien représente un placement patrimonial de choix, alliant sécurité, rentabilité et emplacement privilégié.

Caractéristiques

Informations financières