Local commercial - 767m² - Marseille

Description

Nous vous proposons à la vente un immeuble indépendant mixte situé dans le quartier dynamique des Cinq Avenues à Marseille, offrant un rendement attractif de 2,80 %. Avec un loyer annuel de 23 400 €, cet investissement présente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité stable. Le local commercial, en bon état, offre un potentiel locatif estimé à 50 000 € hors taxes et hors charges par an, ce qui pourrait significativement augmenter le rendement global de l'actif.

La stabilité du locataire est un atout majeur, l'immeuble étant composé d'un local commercial spacieux de 359,66 m² et de quatre logements qui assurent un revenu locatif diversifié. L'emplacement stratégique à proximité du Palais et du Parc Longchamp, dans un secteur en pleine gentrification, promet une attractivité croissante. Le bien développe une surface totale de 767 m² sur trois niveaux, avec des caractéristiques de qualité, telles qu'un accès PMR, un linéaire de vitrine pour une visibilité optimale, ainsi que des prestations modernes comme la climatisation réversible. La proximité des transports en commun et des axes routiers principaux facilite l'accès et renforce l'attrait de cet actif rare sur le marché marseillais.

Caractéristiques

Informations financières