Murs de boutique - 320m² - Marseille
Réf. MO-30516
Ref : building-marseille-81422573
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Photos non contractuelles
Description
Nous vous proposons un immeuble d'exception situé au cœur de Marseille 13003, offrant une rentabilité brute potentielle de 9,34 % une fois le local commercial de 170 m² reloué à 2 000 euros par mois. Actuellement, le bien génère un revenu annuel de 24 000 €, soit un rendement attractif de 4,80 %. Cet investissement est idéal pour ceux qui recherchent une opportunité à fort potentiel dans un marché dynamique.
La stabilité du locataire est un atout majeur de cet immeuble, avec deux appartements T3 et un studio déjà loués à des locataires fiables, garantissant une rentrée de fonds régulière. De plus, l'emplacement stratégique en centre-ville de Marseille attire un flux constant de clientèle, offrant ainsi une visibilité optimale pour le futur locataire du local commercial. Le bien se compose de plusieurs niveaux, incluant un rez-de-chaussée spacieux et des appartements bien agencés, ce qui en fait un investissement particulièrement intéressant pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
425 000 €
Loyer HT/HC
24 000 €/an
Rendement brut
5.6%
Surface
320 m²
Localisation
Marseille
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