Local commercial - 178m² - Marseille
Réf. MO-48494
Ref : building-marseille-675402e9
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cette opportunité d'investissement à Marseille (13003), offrant un rendement attractif de 6,30%, avec un loyer annuel de 17 340 € pour un prix de vente de 275 000 €. Cet immeuble de 5 lots, comprenant un local commercial et plusieurs unités d'habitation, garantit des revenus immédiats grâce à des baux en cours, tout en offrant un potentiel de valorisation considérable grâce à des travaux d'optimisation.
Idéalement situé, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier en pleine croissance, favorisant la stabilité des locataires. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial d'environ 50,88 m², actuellement loué, tandis que les étages supérieurs comprennent des appartements variés, dont certains sont déjà rénovés, assurant une attractivité sur le marché locatif. Avec une surface totale de 178 m², ce bien se distingue par ses caractéristiques mixtes et son potentiel d'amélioration, attirant ainsi divers profils d'investisseurs.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
275 000 €
Loyer HT/HC
17 340 €/an
Rendement brut
6.3%
Bail
Bail en cours, loyer mensuel de 591 euros charges comprises
Surface
178 m²
Localisation
Marseille
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