Local commercial - 340m² - Marseille
Réf. MO-46885
Ref : building-marseille-5d81f428
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble en R+2 situé à Marseille dans le quartier dynamique de Saint-Louis, offrant un rendement exceptionnel de 16,80%. Avec un prix d'achat de 860 000 €, cet investissement génère un loyer annuel de 144 360 €, assurant une rentabilité attractive pour les investisseurs. Les deux locaux commerciaux, occupant une superficie totale de 95 m², sont actuellement loués, garantissant ainsi un revenu stable et immédiat.
Les caractéristiques de ce bien en pleine propriété incluent 7 lots au total, dont 2 commerciaux et 5 destinés à l'habitation, ce qui permet une diversification des revenus. Récemment rénové, l'immeuble est en excellent état avec une garantie décennale en cours pour 9 ans, offrant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. De plus, son emplacement stratégique, avec un accès direct à une avenue commerçante et une rue paisible, renforce l'attrait de ce bien, tant pour les locataires que pour les investisseurs.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
860 000 €
Loyer HT/HC
144 360 €/an
Rendement brut
16.8%
Surface
340 m²
Localisation
Marseille
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