Murs de boutique - 129m² - Marseille

Description

Situé dans le quartier dynamique de Belle de Mai à Marseille (13003), cet immeuble offre un rendement attractif de 4,00%, avec un loyer annuel de 10 596 €. L’investissement dans cet actif immobilier représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche de revenus stables. Au rez-de-chaussée, un espace commercial de 65 m², anciennement utilisé comme restaurant, offre un potentiel significatif pour divers types d'activités, tandis que deux appartements au premier étage génèrent des revenus locatifs fiables.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement, avec deux baux en cours dont les locataires sont à jour dans leurs paiements. Les appartements, d'une surface de 26 m² et 37 m², sont respectivement loués à 505 €/mois et 378 €/mois, garantissant ainsi une rentabilité continue. L'emplacement stratégique sur le boulevard national assure une visibilité optimale et un accès facile à divers services et transports, renforçant ainsi l'attrait de ce bien. La propriété est édifiée sur une parcelle de 131 m², avec une surface bâtie au sol de 86 m², offrant également une cour privative de 32 m², idéale pour des aménagements extérieurs.

Caractéristiques

Informations financières