Murs de boutique - Location meublée de deux appartements - 108m² - Marseille

Description

À Marseille, dans le quartier de Saint-Marcel (13011), cet ensemble immobilier de 108 m² est proposé au prix de 349 000 €. Les deux appartements, vendus en un seul lot et actuellement loués meublés, génèrent 24 000 € de loyers annuels, soit une rentabilité brute annoncée de 6,90 %. Cette configuration constitue une opportunité d’investissement attractive, avec un potentiel de revenus complémentaire grâce à la mise en location indépendante du garage privatif de 26 m².

Le bien se compose d’un appartement de 38 m² en rez-de-chaussée avec entrée indépendante et d’un logement de 68 m² à l’étage, lumineux et offrant une vue dégagée sur les collines. Les locataires en place assurent des revenus immédiats. L’ensemble bénéficie également d’un jardin privatif d’environ 300 m², de plusieurs places de stationnement et d’un garage.

Situé à cinq minutes à pied de la gare de Saint-Marcel, le bien permet de rejoindre facilement le centre de Marseille. Il se trouve dans une copropriété à taille humaine de seulement trois lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 50 €. La taxe foncière s’élève à 1 169 € par an ; le logement affiche une classe énergie C et une classe climat B.

Caractéristiques

Informations financières