Local commercial - Location résidentielle de cinq appartements - 189m² - Marseille

Description

Situé boulevard Jean Cassé, dans le 14e arrondissement de Marseille, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d’investissement avec un rendement annoncé de 8,80 %. Proposé à 420 000 €, il génère 36 996 € de loyers annuels hors charges, soit une rentabilité brute attractive. Les cinq appartements sont actuellement loués, offrant des revenus locatifs en place et une diversification au sein d’un même actif.

Élevé de deux étages sur rez-de-chaussée, l’immeuble développe une surface totale de 189 m² et comprend un T3 de 45 m² avec cour privative, deux T2 de 32 m² ainsi que deux T3 de 40 m² avec mezzanine. La taxe foncière 2025 est de 3 400 €. Cet ensemble résidentiel réunit des typologies variées et des aménagements appréciables, dans un secteur marseillais adapté à la location de logements.

Caractéristiques

Informations financières