Murs de boutique - Restauration - 130m² - Marseille

Description

Découvrez ce bien d'exception situé à Marseille (13004), offrant un rendement attractif de 7,90 %. Avec un loyer annuel de 26 400 €, cet investissement dans un local commercial occupé par un restaurateur est une opportunité à ne pas manquer. La configuration de l'immeuble, comprenant un local commercial de 58 m² et un appartement duplex de 65 m², garantit des revenus locatifs solides, tout en permettant une diversité d'utilisation.

Le locataire, un acteur stable et établi dans le secteur de la restauration, assure une continuité de revenus, renforçant ainsi la sécurité de cet investissement. Idéalement situé dans le quartier paisible des Chartreux, à proximité des commerces et de l'accès autoroutier, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité, grâce à sa façade en angle et ses deux vitrines. De plus, les caractéristiques uniques de l'immeuble, telles qu'une terrasse privative et un four à bois dans le local, ajoutent une valeur considérable à cette propriété.

Caractéristiques

Informations financières