Murs de boutique - 215m² - Marseille
Réf. MO-107456
Ref : building-marseille-49e0e815
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé dans le secteur prisé de Guigou / Chutes Lavies à Marseille. Avec un prix de 499 000 €, ce bien offre un rendement attractif de 11,10 %, grâce à des loyers annuels s'élevant à 55 200 €. Les revenus locatifs actuels, issus de 4 lots loués, garantissent une rentabilité stable, et le potentiel locatif des 2 studios vacants pourrait considérablement augmenter les revenus mensuels au-delà de 2 800 € HC.
La solidité du locataire et la diversité des baux en place contribuent à la stabilité financière de cet investissement. L'immeuble, récemment rénové et en très bon état, dispose de caractéristiques appréciables telles que des studios lumineux, une maison avec terrasse et jardin, ainsi que des espaces communs bien entretenus. Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble bénéficie d'un environnement favorable à la location, tout en offrant un accès facile aux commodités et aux transports en commun.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
499 000 €
Loyer HT/HC
55 200 €/an
Rendement brut
11.1%
Surface
215 m²
Localisation
Marseille
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