Local commercial - Location résidentielle (17 appartements T1/T2 loués) - 540m² - Marseille

Description

Situé boulevard de Saint-Louis, dans le 15ᵉ arrondissement de Marseille, cet immeuble de 540 m² constitue une opportunité d’investissement offrant un rendement brut annoncé de 9,60 %. Le loyer annuel de 84 996 € représente une rentabilité attractive au regard du prix de vente de 890 000 €.

Le bien comprend 17 appartements T1/T2 actuellement loués, assurant des revenus locatifs répartis entre plusieurs logements. Édifié sur une parcelle de 498 m², il se développe sur deux étages et dispose de trois entrées distinctes ainsi que de deux places de stationnement sécurisées.

Implanté dans un secteur marseillais dynamique, à proximité des commodités et des transports en commun, l’immeuble présente également un potentiel de développement annoncé jusqu’à 195 m² de surface de plancher, sous réserve des autorisations nécessaires. Le projet envisagé prévoit un local commercial de 120 m² en rez-de-chaussée et un logement T3 de 75 m² au premier étage.

Caractéristiques

Informations financières