Local commercial - Pizzeria - Marseille

Description

Découvrez ce local commercial situé au cœur du village du Cabot, dans le 9ème arrondissement de Marseille, un secteur animé et particulièrement recherché. Actuellement loué à une pizzeria à emporter, ce bien génère un revenu locatif annuel de 6 000 € HT/HC, offrant ainsi un rendement attractif de 1,70 %. La stabilité du locataire, qui exploite ce commerce avec succès depuis plusieurs années, assure une sécurité financière appréciable pour tout investisseur.

Le local développe une surface d'environ 23 m², agrémentée d'une cour attenante de 10 m², optimisant l'espace pour l'activité de restauration. L'emplacement stratégique dans un quartier dynamique, couplé à un bail commercial en cours, en fait un actif idéal pour une stratégie d'investissement patrimonial. De plus, l'étage propose un appartement T3 de 58 m² entièrement libre et un local commercial supplémentaire de 27 m², récemment rénové, offrant de belles possibilités d'aménagement ou d'exploitation pour un projet d'investissement diversifié.

Caractéristiques

Informations financières