Murs de boutique - 263m² - Marseille
Réf. MO-128668
Ref : building-marseille-3007fb71
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, situé dans le dynamique 14e arrondissement de Marseille, offrant une rentabilité brute de 9.50%. Avec un loyer annuel de 56 004 €, cet actif constitue une opportunité d'investissement rare, générant des revenus immédiats grâce à sa pleine occupation. La diversité des 7 lots, incluant 2 locaux commerciaux, 3 studios, un appartement T2 et un appartement T4, assure une répartition équilibrée des revenus locatifs, maximisant ainsi le potentiel de rentabilité.
La stabilité du locataire est un atout majeur de cette propriété, avec des logements équipés de prestations de qualité telles que double vitrage PVC, volets roulants électriques et climatisation, répondant aux exigences contemporaines du marché locatif. De plus, son emplacement stratégique à Marseille, au cœur d'un quartier en pleine croissance, garantit une attractivité continue pour les locataires. Cet immeuble est idéal pour un investisseur recherchant un actif déjà exploité, offrant à la fois sécurité et rentabilité.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
549 000 €
Loyer HT/HC
56 004 €/an
Rendement brut
10.2%
Surface
241 m²
Localisation
Marseille
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