Local commercial - 430m² - Marseille

Description

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle à Marseille, dans le quartier animé de Saint Antoine (13015). Ce bien immobilier, proposé au prix de 848 000 €, offre un rendement attractif de 7,70 %, avec des loyers annuels nets s'élevant à 65 400 €. La rentabilité est renforcée par la stabilité des revenus générés par un local commercial loué à une franchise, ainsi que par trois logements également occupés, assurant ainsi une diversification des sources de revenus.

Idéalement situé sur un axe passant et très commerçant, cet immeuble de 430 m² bénéficie d'une visibilité optimale qui attire un flux constant de clients. Les caractéristiques du bien, comprenant un local commercial et des logements, garantissent un bon équilibre entre la rentabilité locative et la sécurité financière. La majorité des charges foncières est couverte par le commerce, ce qui constitue un atout de taille pour un investisseur à la recherche d'une valeur sûre dans un marché dynamique.

Caractéristiques

Informations financières