Local commercial - 138m² - Marseille
Réf. MO-42504
Ref : building-marseille-20e5474b
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Photos non contractuelles
Description
Situé dans le dynamique quartier de Marseille (13003), cet immeuble composé de 5 appartements (2 T2, 2 studios et 1 T3) représente une occasion d'investissement exceptionnelle. Avec un rendement attractif de 8,70% et des revenus locatifs annuels s'élevant à 29 220 €, ce bien offre une rentabilité intéressante pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille. De plus, une possibilité d'augmentation des loyers des studios pourrait encore améliorer la rentabilité à long terme.
La stabilité du locataire est un atout majeur, tous les logements étant loués à des occupants sérieux et de longue date. Cela garantit non seulement des revenus réguliers, mais aussi une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. L'emplacement stratégique de l'immeuble, en pleine expansion, permet d'anticiper une valorisation future. Bien que quelques rafraîchissements soient à prévoir, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder pour saisir son potentiel avant qu'il ne soit trop tard.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
295 000 €
Loyer HT/HC
29 220 €/an
Rendement brut
9.9%
Surface
138 m²
Localisation
Marseille
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