Murs de boutique - 234m² - Marseille

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement à Marseille, située sur l'Avenue de Saint-Jérôme, offrant un rendement attractif de 7.00%. Avec un loyer annuel de 47 520 €, cet immeuble de rapport de 234 m² présente une mixité locative intéressante, composée de 4 appartements T2 et d'un commerce, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée pour l'investisseur.

L'emplacement stratégique à proximité des accès L2 (A507) assure une excellente accessibilité, facilitant les déplacements vers les axes autoroutiers et le centre-ville. Cette situation géographique est un atout majeur pour attirer des locataires actifs et pérenniser l'activité commerciale. De plus, la faible vacance locative des typologies de surfaces proposées témoigne de la demande élevée dans le secteur, renforçant la stabilité de vos revenus locatifs.

Les caractéristiques de ce bien incluent deux T2 de 37 m² loués à 550 € par mois chacun, deux T2 de 45 m² loués à 650 € par mois chacun, ainsi qu'un local de 70 m² avec 30 m² de cour, loué 1 500 € par mois. Ce bien constitue donc un choix judicieux pour un autofinancement ou une stratégie de cash-flow, tout en offrant un cadre de vie attractif pour vos futurs locataires.

Caractéristiques

Informations financières