Local commercial - 257m² - Marseille
Réf. MO-89882
Ref : building-marseille-157bdfaf
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cette opportunité rare d'investissement située aux portes du 12ème arrondissement de Marseille. Cet immeuble de rapport, affichant un rendement attractif de 6,00 %, génère des revenus annuels de 71 424 €. Avec une surface totale de 257 m², il présente un fort potentiel de valorisation, notamment grâce à ses 10 logements dont 4 actuellement vacants, offrant ainsi la possibilité de maximiser les revenus locatifs.
La stabilité de votre investissement est renforcée par la qualité de l'emplacement, dans un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. De plus, le bien bénéficie d'un permis de construire purgé, permettant la réalisation d'une maison individuelle d'environ 134 m², offrant ainsi une perspective de développement supplémentaire. Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif alliant rendement locatif et potentiel de croissance.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
1 149 000 €
Loyer HT/HC
71 424 €/an
Rendement brut
6.2%
Surface
257 m²
Localisation
Marseille
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