Local commercial - 248m² - Marseille
Réf. MO-34221
Ref : building-marseille-142287b1
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Photos non contractuelles
Description
Nous vous proposons un immeuble de rapport idéalement situé à Marseille, dans le 3ème arrondissement, quartier dynamique de la Belle de Mai. Avec une surface totale de 248 m², cet immeuble comprend 5 lots actuellement loués, offrant un rendement attractif de 8,90%. Le loyer annuel s'élève à 40 080 €, garantissant une rentabilité intéressante pour les investisseurs en quête de biens à fort potentiel.
La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement : les baux en cours assurent des revenus réguliers, avec des loyers mensuels totalisant 3 340 €. De plus, la diversité des lots, allant de locaux commerciaux à des appartements, permet de minimiser les risques locatifs. L'emplacement stratégique et la proximité de commodités renforcent l'attrait de cet immeuble, faisant de cette opportunité un choix judicieux pour tout investisseur souhaitant se positionner sur un marché en pleine croissance.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
450 000 €
Loyer HT/HC
40 080 €/an
Rendement brut
8.9%
Surface
248 m²
Localisation
Marseille
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