Murs de boutique - 340m² - Marseille

Description

Situé au cœur de Marseille, dans le quartier animé de la Rue Francis de Pressensé, cet immeuble de rapport d'environ 340 m² représente une opportunité d'investissement attrayante avec un rendement brut de 5,40 %. Les revenus annuels s'élèvent à 36 948 €, assurant ainsi une rentabilité immédiate dès l'acquisition. L'emplacement stratégique, à proximité de la Porte d'Aix et des principaux axes du centre-ville, garantit un flux constant de locataires, et offre un potentiel de valorisation significatif grâce à la revalorisation des loyers.

L'immeuble est entièrement loué, ce qui témoigne de la stabilité des locataires actuels. Composé de cinq lots, dont un local commercial de 80 m² en rez-de-chaussée et quatre appartements, cet ensemble présente un équilibre idéal pour un investisseur. De plus, certains logements sont sous-loués depuis de nombreuses années, ouvrant la voie à une optimisation des loyers. Avec un potentiel de revenus réajustés entre 48 000 € et 55 000 €, cet actif est idéal pour ceux qui souhaitent bénéficier d'une rentabilité immédiate tout en ayant la possibilité de créer de la valeur à moyen terme.

Caractéristiques

Informations financières