Murs commerciaux - Location de bureaux et espaces de stockage - 750m² - Marseille

Description

Situé dans le 10ᵉ arrondissement de Marseille, cet immeuble professionnel représente une opportunité d’investissement attractive, affichant un rendement annoncé de 9,30 % sur la base d’un prix de 790 000 € et de loyers annuels de 73 320 €. Les espaces sont exploités pour la location de bureaux et de locaux de stockage, avec une dizaine de lots déjà attribués, offrant une rentabilité immédiate et un potentiel complémentaire lié à la relocation des surfaces disponibles.

Développant environ 750 m² sur trois niveaux, le bien combine plateaux de bureaux divisibles, espaces aménagés et box de stockage. Il bénéficie également d’une cour privatisée accessible depuis le sous-sol et de six places de stationnement privatives, des atouts appréciables pour les occupants. Sa configuration modulable permet d’envisager différents usages professionnels, notamment un centre d’affaires ou des espaces de travail partagés.

Implanté dans un secteur économique dynamique et bien desservi, l’immeuble profite d’un accès rapide à l’autoroute A50 et au centre-ville, ainsi que de la proximité des commerces, de la restauration et des transports en commun. La diversité des surfaces et des lots constitue un levier de souplesse locative pour cet actif professionnel marseillais.

Caractéristiques

Informations financières