Local commercial - Location résidentielle de 7 appartements - 170m² - Marseille

Description

Situé au cœur du quartier de la Belle de Mai, dans le 3e arrondissement de Marseille, cet immeuble de rapport de 170 m² bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des transports en commun, des commerces et des commodités. Élevé sur deux étages, il comprend sept appartements actuellement loués, offrant une diversification des revenus locatifs.

Proposé au prix de 279 000 €, le bien génère un loyer annuel annoncé de 13 008 €, soit un rendement de 4,70 %. L’occupation des sept logements constitue un atout pour la continuité des revenus, sous réserve des conditions des baux en vigueur.

L’immeuble dispose d’un état descriptif de division et de lots individualisés. Cette configuration permet d’envisager la poursuite de l’exploitation locative ou, après vérifications nécessaires, une éventuelle revente à la découpe. L’ensemble développe 170 m² et se compose de logements de typologies variées, du studio au T3.

Caractéristiques

Informations financières