Murs de boutique - Location résidentielle (4 appartements T3 et une maison T2) - 286m² - Marseille

Description

Situé dans le quartier recherché des Cinq-Avenues, à Marseille (13001), cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement de qualité, à seulement 300 mètres du Palais Longchamp et à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités. Au cœur d’un secteur à forte demande locative, il représente une opportunité patrimoniale rare.

Développant 286 m², l’ensemble en monopropriété comprend quatre appartements T3 et une maison indépendante T2, soit cinq logements au total. Le bâtiment, d’architecture marseillaise traditionnelle, est en bon état d’entretien : façade soignée, parties communes entretenues et toiture vérifiée en septembre 2026. Un des T3 dispose également d’une cour intérieure d’environ 20 m².

Les logements sont loués pour un revenu annuel hors charges de 43 680 €, soit un rendement brut de 4,90 % sur un prix de 900 000 €. La diversité des cinq logements et leur implantation dans un quartier prisé contribuent à l’attractivité locative et à la stabilité de cet investissement.

Caractéristiques

Informations financières