Local commercial - Bar/restaurant - 510m² - Mars-La-Tour

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement à Mars-La-Tour (54800) avec un rendement attractif de 8.50%. Pour un prix de 270 000 €, cet immeuble de 510 m² génère un loyer annuel de 22 920 €, offrant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille.

Le bien est occupé par un locataire stable, un bar/restaurant, situé au rez-de-chaussée sur une surface de 294 m², garantissant des revenus réguliers. De plus, l'immeuble comprend des appartements loués et la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires, ce qui renforce la sécurité de l'investissement. Son emplacement stratégique à Mars-La-Tour, avec un accès facile aux commodités locales, augmente encore son attrait.

Cette propriété se compose de trois niveaux, incluant un agréable jardin et des combles aménageables, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. Les caractéristiques modernes telles que le chauffage individuel au gaz, les fenêtres en PVC avec double vitrage et les volets roulants assurent un confort optimal pour les locataires tout en réduisant les coûts d'entretien.

Caractéristiques

Informations financières