Local commercial - 305m² - Marquise
Réf. MO-50891
Ref : building-marquise-ab704eed
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Photos non contractuelles
Description
Situé au cœur de la place de Marquise, cet immeuble d'environ 305 m² représente une opportunité d'investissement avec un rendement attractif de 6,50%. Les deux appartements rénovés, un T3 et un T2, génèrent déjà des revenus locatifs annuels de 15 660 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Les travaux récents effectués, notamment au niveau de l'électricité, de la plomberie et de l'isolation, garantissent la pérennité des revenus sur le long terme.
La stabilité du locataire est renforcée par la qualité des appartements loués, tandis que la surface commerciale de 174 m², actuellement libre, offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Que ce soit pour une boutique, des bureaux ou un projet de restauration, cet espace est idéal pour un investisseur cherchant à diversifier ses revenus. De plus, l'emplacement stratégique en centre-ville et le jardin sans vis-à-vis ajoutent à l'attrait de ce bien, promettant un développement d'activité fructueux.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
220 990 €
Loyer HT/HC
27 660 €/an
Rendement brut
12.5%
Surface
305 m²
Localisation
Marquise
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