Local commercial - 500m² - Marmande

Description

Nous vous présentons un immeuble de rapport d'exception, situé en plein cœur de Marmande, offrant un rendement attractif de 8,30%. Avec un loyer annuel de 66 000 €, cet investissement se révèle particulièrement rentable et constitue une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs en quête de revenus stables et sécurisés. L'immeuble, entièrement occupé, assure une rentabilité immédiate, renforçant ainsi la confiance des futurs acquéreurs.

Ce bien, édifié à l'époque Napoléon III et rénové en 2021, conjugue charme historique et confort moderne, attirant ainsi une clientèle exigeante. La stabilité des locataires est assurée grâce à la diversité des logements proposés, dont 4 T2, 4 T3 et 1 studio, tous loués. De plus, l'emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités, ainsi que les caractéristiques uniques de l'immeuble, comme un jardin rare en centre-ville et une dépendance avec piscine couverte, en font un actif de choix pour optimiser votre patrimoine immobilier.

Caractéristiques

Informations financières