Local commercial - Location résidentielle de 9 appartements - 358m² - Marmande

Description

Situé en hypercentre de Marmande, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet immeuble de rapport en pierre de 358 m² est proposé au prix de 262 500 €. Il comprend 9 appartements — studios, T1 et T2, meublés ou non — et présente un potentiel locatif annuel de 36 300 € hors charges, soit un rendement annoncé de 13,80 % sur la base des loyers communiqués.

Les logements déjà loués génèrent des revenus locatifs existants, tandis que trois appartements sont actuellement vacants et pourront être remis sur le marché après des travaux de rafraîchissement. Cette configuration offre une perspective de valorisation des revenus, sous réserve de la réalisation des travaux et de la relocation des lots disponibles. La taxe foncière s’élève à 6 000 € par an.

Caractéristiques

Informations financières