Local commercial - 347m² - Marmande

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Marmande, offrant un rendement attractif de 7,70 %. Avec un loyer annuel de 39 960 €, cet immeuble de rapport constitue un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité solide. La possibilité d'atteindre une rentabilité brute dépassant les 9 % une fois toutes les unités louées renforce l'attrait de ce bien.

Situé aux abords des boulevards de Marmande, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des transports et des services, garantissant un accès facile pour les locataires. La stabilité du locataire est assurée, avec 8 logements déjà loués, incluant 2 studios, 2 T1 bis, 2 T2 et 2 T3, ainsi qu'un local commercial. Les caractéristiques de ce bien, avec une surface totale de 347 m², en font un investissement clé en main idéal pour générer des revenus passifs durables.

Caractéristiques

Informations financières