Local commercial - 350m² - Marmande

Description

Situé au cœur de Marmande, cet immeuble bourgeois entièrement rénové représente une opportunité d'investissement rare avec un rendement attractif de 8.00%. Avec un loyer annuel de 39 996 €, cet actif immobilier offre une rentabilité solide, idéale pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs stables. La possibilité d'exploiter un niveau supplémentaire pourrait encore accroître cette rentabilité, rendant cet investissement particulièrement intéressant.

La stabilité des locataires est également un point fort de ce bien, avec cinq logements aux surfaces généreuses, tous loués meublés, garantissant ainsi un encaissement régulier des loyers. L'élégance de l'immeuble, associée à ses prestations haut de gamme, en fait un lieu de vie prisé, favorisant la pérennité des occupants. De plus, l'emplacement central de Marmande, à proximité de toutes les commodités, assure un attrait constant pour les futurs locataires.

Ce bien se distingue par ses caractéristiques remarquables, notamment un hall d'entrée impressionnant, un escalier en pierre et une belle hauteur sous plafond. Les finitions de qualité et le joli jardin partagé ajoutent une touche de charme à cette propriété, alliant l'authenticité de l'ancien à une rénovation contemporaine soigneusement pensée. C'est un investissement patrimonial d'exception, idéal pour ceux qui souhaitent combiner esthétique et rentabilité.

Caractéristiques

Informations financières