Murs de boutique - 171m² - Marmande

Description

Découvrez ce bien immobilier attractif situé à proximité du centre-ville de Marmande, offrant un rendement exceptionnel de 7,90%. Avec un loyer annuel de 19 068 € pour une surface totale de 171 m², cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement locatif intéressante, idéal pour les investisseurs recherchant une rentabilité solide.

La stabilité des locataires est renforcée par la présence de baux en cours pour les différents lots, garantissant ainsi des revenus réguliers. Composé de trois lots, dont un appartement T1 bis, un appartement T2 bis avec jardin et une maison familiale T4, ce bien bénéficie d'un faible turnover locatif, ce qui est un atout majeur dans le secteur immobilier. La rénovation complète de l'immeuble en 2015 assure non seulement un confort moderne mais également des économies sur les coûts d'entretien.

Situé à proximité des commodités essentielles et de la gare, cet emplacement stratégique attire des locataires en quête de praticité. Les caractéristiques du bien, tels que des compteurs d'eau et d'électricité séparés, ainsi qu'un jardin privatif pour l'appartement T2 bis, ajoutent à l'attrait de cet investissement. Ce bien est idéal pour un projet mixte habitation/rendement ou pour un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier.

Caractéristiques

Informations financières