Murs commerciaux - Location meublée et bureaux - 430m² - Marly

Description

Investissez dans cet ensemble immobilier exceptionnel situé à Marly (59770), offrant une rentabilité attractive de 17,30 % grâce à des revenus locatifs annuels de 187 476 €. Ce bien, d'une surface totale de 430 m², est réparti sur une parcelle de 1 500 m² et se compose de deux parties distinctes : un espace de location meublée et une zone à usage professionnel. Avec 11 studios déjà loués sur 13, vous bénéficiez d'une stabilité locative indéniable, sans impayé de loyers, garantissant un revenu régulier et fiable.

L'emplacement stratégique de cet ensemble immobilier favorise une accessibilité optimale, avec plusieurs accès indépendants et un grand parking de 15 places pour la partie professionnelle, ce qui renforce son attrait. Les studios meublés sont entièrement équipés et offrent des commodités modernes, tandis que la partie professionnelle est aménagée avec des bureaux fonctionnels et un entrepôt spacieux. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui permet une prise de possession immédiate pour le futur acquéreur. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, alliant rendement, stabilité et potentiel de développement.

Caractéristiques

Informations financières