Local commercial - Deux crèches et deux sociétés de formation - 600m² - Marly

Description

Situé au cœur de la zone d’activité de Marly, dans l’agglomération messine, cet ensemble immobilier professionnel entièrement loué offre un rendement brut de 8,10 %. Proposé au prix de 720 000 €, il génère 58 532 € de loyers annuels hors charges. La taxe foncière est à la charge des locataires conformément aux baux commerciaux.

Développant environ 600 m² sur deux niveaux, le bâtiment comprend deux crèches indépendantes au rez-de-chaussée et deux sociétés de formation à l’étage. Cette répartition entre quatre locataires aux activités diversifiées limite la dépendance à un seul exploitant. Les baux commerciaux, relativement récents, et l’occupation complète assurent une base locative en place.

Lumineux et adapté aux activités de services et à l’accueil du public, l’immeuble bénéficie d’un emplacement au sein d’une zone d’activité dynamique. Il dispose de places de stationnement réservées, de possibilités de stationnement complémentaires et de surfaces de terrain supplémentaires, des atouts appréciables pour les entreprises, leurs équipes et leur clientèle.

Caractéristiques

Informations financières