Local commercial - Local commercial (activité non précisée) - 630m² - Marle
Réf. MO-159873
Ref : building-marle-16097778
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Photos non contractuelles
Description
À Marle, à proximité du centre-ville, cet immeuble de rapport de 630 m² est proposé au prix de 455 800 €. Il génère 47 004 € de loyers annuels bruts, soit un rendement annoncé de 10,30 %, offrant un potentiel de revenus attractif pour un investissement immobilier diversifié.
L’ensemble comprend neuf lots : un local commercial de 186 m² avec un hangar de 500 m², six logements de typologies T2 à T5 et deux garages. Huit lots sont actuellement loués ; le neuvième est vacant et en cours de relocation. Les logements disposent d’un chauffage électrique et de compteurs individuels. La diversité des lots et des usages contribue à répartir le risque locatif, tandis que la proximité du centre-ville constitue un atout pour l’attractivité de l’ensemble.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
455 800 €
Loyer HT/HC
47 004 €/an
Rendement brut
10.3%
Locataire
Local commercial (activité non précisée)
Bail
8 lots loués sur 9 ; 1 lot vacant en cours de relocation. Durée et type de bail non précisés.
Surface
630 m²
Localisation
Marle
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