Local commercial - 191m² - Margaux-Cantenac
Réf. MO-42953
Ref : building-margaux-cantenac-2c219ab9
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé en plein cœur de Margaux-Cantenac. Avec une surface totale de 191 m², cet investissement promet un rendement attractif de 7,80 %, garantissant une rentabilité intéressante pour les investisseurs avisés. Grâce à un loyer annuel brut de 30 000 €, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché, alliant performance et sécurité financière.
La stabilité du locataire est renforcée par la qualité des quatre appartements bien entretenus qui composent l'immeuble, offrant un mélange de T2 et T3, idéal pour répondre à la demande locative. L'emplacement central permet un accès facile aux commodités quotidiennes, aux transports en commun, et aux écoles, ce qui rend cet immeuble particulièrement attrayant pour les locataires. De plus, des travaux de rénovation récents, incluant la réfection de la façade, des huisseries et de l'isolation, assurent un confort optimal tout en minimisant les coûts d'entretien à long terme.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
363 000 €
Loyer HT/HC
30 000 €/an
Rendement brut
8.3%
Surface
191 m²
Localisation
Margaux-Cantenac
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