Local commercial - 335m² - Mareuil en Périgord

Description

Situé au cœur de Mareuil en Périgord, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement rare avec un rendement attractif de 11,50%. Composé de 8 lots entièrement loués, dont 3 locaux commerciaux et 5 logements, cet actif génère un loyer annuel de 45 420 €, assurant ainsi des revenus stables et immédiats pour l'investisseur. La combinaison de baux commerciaux à long terme et de logements résidentiels contribue à la sécurisation des flux de trésorerie, ce qui est un atout majeur pour tout investisseur.

Ce bien immobilier a été entièrement rénové depuis 2021, garantissant un état impeccable des locaux et des parties communes, et a bénéficié d'un investissement supérieur à 110 000 €. Idéalement situé sur la place du marché, cet immeuble bénéficie d'une forte visibilité et d'un emplacement stratégique, attirant à la fois des commerces et des résidents. De plus, la présence de places de parking avec portail électrique ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété clé en main, offrant une gestion simplifiée et un potentiel de valorisation à long terme.

Caractéristiques

Informations financières