Local commercial - 120m² - Marcq-En-Baroeul

Description

Situé au cœur de Marcq-En-Baroeul, cet immeuble de 120 m² représente une opportunité d'investissement unique, offrant un rendement attractif de 2,00%. Avec un loyer annuel de 8 160 €, cette propriété assure une rentabilité stable et prévisible, essentielle pour tout investisseur cherchant à sécuriser son patrimoine. Le rez-de-chaussée commercial, loué à 680 euros HT par mois jusqu’en décembre 2026, garantit un flux de revenus constant, tandis que l'appartement en duplex de 80 m², libre de toute occupation, offre un potentiel d’optimisation ou de mise en location ultérieure.

La localisation est un atout majeur de ce bien. Situé rue du Docteur Curie, il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commodités et des axes de transport, facilitant l'accès pour les clients et les résidents. Les caractéristiques de l'immeuble, comprenant un espace commercial au rez-de-chaussée et un appartement spacieux à l'étage, en font un investissement polyvalent, adapté à divers projets commerciaux ou résidentiels. Ce bien constitue donc une option de choix pour les investisseurs en quête de stabilité et de rentabilité dans un secteur dynamique.

Caractéristiques

Informations financières