Local commercial - Local commercial - 195m² - Marcq-En-Baroeul

Description

Découvrez une opportunité rare d'investissement dans un bien immobilier de rapport, idéalement situé dans le secteur prisé de Croisé Laroche à Marcq-en-Baroeul. Avec une surface totale de 195 m², cet immeuble offre un rendement attractif de 5,60%, grâce à un loyer annuel de 42 000 euros. Ce local commercial, actuellement occupé, assure une sécurité locative immédiate, permettant d'optimiser votre patrimoine immobilier dans un emplacement de premier choix.

Le rez-de-chaussée de 75 m² est exploité en tant que local commercial avec un bail en cours, garantissant ainsi un revenu stable. Les 90 m² supplémentaires, répartis sur 3 niveaux, offrent un potentiel d'aménagement considérable, que ce soit pour une transformation en appartements ou en bureaux. Cette flexibilité permet d'envisager une défiscalisation avantageuse, faisant de cet investissement non seulement une source de revenus immédiats, mais également une opportunité de valorisation à long terme. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un bien d'exception.

Caractéristiques

Informations financières