Local commercial - 369m² - Marcoussis

Description

Investissez dans cet immeuble indépendant situé à Marcoussis, offrant une superficie totale de 369 m² répartie entre un local commercial de 150 m² et plusieurs appartements. Avec un loyer annuel de 18 000 €, cet investissement génère un rendement attractif de 2.30%. Bien que ce rendement puisse sembler modeste, il est important de considérer la stabilité et la solidité du locataire, un avocat qui a réévalué son loyer de 1 500 € à 2 470 € HT/HC, assurant ainsi un revenu régulier et prévisible.

L'emplacement de cet immeuble est un atout majeur, situé dans une commune dynamique et en plein développement. La proximité des commodités locales et des infrastructures de transport renforce l'attrait de ce bien pour les locataires, tant commerciaux que résidentiels. En outre, les caractéristiques du bien, incluant un sous-sol de 70 m², deux appartements F3 et F2, ainsi qu'une gestion efficace des charges avec des compteurs d'eau indépendants, en font une opportunité d'investissement intéressante pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien à fort potentiel dans un marché en pleine expansion.

Caractéristiques

Informations financières