Local commercial - 546m² - Marchiennes

Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique à Marchiennes (59870) avec cet ensemble immobilier de 546 m², offrant un rendement attractif de 9.60 %. Avec un loyer annuel de 75 840 €, ce bien présente une rentabilité exceptionnelle, idéale pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Son emplacement stratégique, à proximité des commodités et des principaux axes routiers, assure une forte demande locative et une valorisation continue de l'actif.

Ce bien se compose d'une surface fonctionnelle, parfaitement entretenue, offrant des caractéristiques variées permettant une diversification des revenus. Avec des parkings privatifs intégrés aux baux existants et un potentiel d'exploitation supplémentaire, tels que la transformation du hangar en espaces de stationnement pour camping-cars, ce bien répond à de nombreuses attentes locatives. La stabilité du locataire et le potentiel d'optimisation, grâce à des revalorisations de loyers possibles, renforcent l'attrait de cet investissement. Ne laissez pas passer cette occasion rare de sécuriser votre avenir financier !

Caractéristiques

Informations financières